Περιγραφή

Κωδικός Ακινήτου: #1090-17300 | Καλλιθέα, Νεοχωρούδα: Πωλείται αγροτεμάχιο στην περιοχή Νεοχωρούδα Καλλιθέα(Ζώνη Δ) συνολικού εμβαδού 13.800τ.μ.

μΕ ΠΡΌΣΩΠΟ 152 Μ. ΣΕ ΑΓΡΟΤΙΚΟ ΔΡΟΜΟ , Και σε απόσταση 500μ . από το δρόμο Θεσσαλονίκης Νεοχωρούδας.

Σύμφωνα με το εγκεκριμένο Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο (ΓΠΣ) της περιοχής (ΦΕΚ ΑΑΠ 165/2011),

 η Ζώνη Δ αφορά την Ανάπτυξη Δραστηριοτήτων του Πρωτογενούς Τομέα (γεωργικές επιχειρήσεις, 

τυποποίηση, συσκευασία κ.λπ.). Το ακίνητό  είναι 13.800 τ.μ.,

 υπερβαίνει κατά πολύ την ελάχιστη γενική αρτιότητα των 4.000 τ.μ..

Ακολουθεί ο υπολογισμός της μέγιστης δόμησης βάσει των παρεκκλίσεων του Άρθρου 2 του Π.Δ. 24/31.5.1985:

Κατηγορία 1: Γεωργοκτηνοτροφικά / Πτηνοτροφικά Κτίρια & Αποθήκες

Αν προχωρήσετε σε ανέγερση σταύλων, πτηνοτροφείων ή αγροτικών αποθηκών

 (με έγκριση της Διεύθυνσης Αγροτικής Οικονομίας):

• Συντελεστής Δόμησης (Σ.Δ.): Έως 0,90

• Μέγιστη Επιτρεπόμενη Δόμηση: 13.800  τ.μ.Χ 0,90 = 12.420 τ.μ. συνολικών κτισμάτων.

• Μέγιστη Κάλυψη (30%):13.800  τ.μ.Χ 0,30 = 4.140 τ.μ. αποτύπωμα στο έδαφος.

Κατηγορία 2: Εγκαταστάσεις Μεταποίησης / Τυποποίησης Προϊόντων Πρωτογενούς Τομέα

Εάν η δραστηριότητα αφορά τη συσκευασία, αποθήκευση ή τυποποίηση (που επιτρέπονται ρητά στη Ζώνη Δ του ΓΠΣ):

• Συντελεστής Δόμησης (Σ.Δ.): Έως 0,60

• Μέγιστη Επιτρεπόμενη Δόμηση: \(13.800 τ.μ.Χ 0,60 = 8.280 τ.μ. συνολικών κτισμάτων.

• Μέγιστη Κάλυψη (30%): 13.800  τ.μ. Χ 0,30 = 4.140 τ.μ.

Κατηγορία 3: Ανοιχτά Κτηνοτροφικά Στέγαστρα (Υπόστεγα)

Αν πρόκειται για ελαφριές, ανοιχτές κατασκευές προστασίας ζώων:

• Μέγιστη Κάλυψη (40%): 13.800 τ.μ. Χ 0,40 =5.520 τ.μ. στεγασμένων κατασκευών

 (με μέγιστο ύψος τα 4,50 μέτρα).

REMAX GOLD Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ. www.remax-gold.gr Στοιχεία Επικοινωνίας: Κέντρο: 2310913913, Εγνατία 62, Κέντρο 546 24 Εύοσμος: 2310670590, Σμύρνης 15, Εύοσμος 562 24