Περιγραφή

Κωδικός Ακινήτου: #1063-17305 | Αμπελόκηποι, Επτάλοφος: Πωλείται επενδυτικός, αυτόνομος,  ημιυπόγειος, ενιαίος χώρος 170τ.μ, με έτοιμη έκδοση άδειας για 2 διαμερίσματα.

Βρίσκεται ακριβώς πίσω από τον Νέο Σιδηροδρομικό Σταθμό.

Το ακίνητο είναι αυτή τη στιγμή ελεύθερο εσωτερικής τοιχοποιίας, προσφέροντας απόλυτη ευελιξία, & διατίθεται μαζί με πληρωμένη & εγκεκριμένη αρχιτεκτονική μελέτη του 2023 για άμεσο διαχωρισμό σε δύο αυτόνομα διαμερίσματα.

Κάθε διαμέρισμα έχει σχεδιαστεί από πολιτικό μηχανικό & διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα & λουτρό, με έτοιμη πρόβλεψη για τις οδεύσεις διαφυγής & την πυροπροστασία.

Έχει ολοκληρωθεί πλήρως η επίσημη αλλαγή χρήσης σε κατοικία, η νομιμοποίηση και η εγγραφή στο Κτηματολόγιο, καθιστώντας το ακίνητο νομικά καθαρό, γυρισμένο και επίσημα σε οικιστικό, έτοιμο για άμεση μεταβίβαση.

Το δάπεδο του έχει ανυψωθεί κατά 50εκ, εξασφαλίζει άριστη μόνωση από το έδαφος & επιτρέπει την εύκολη διέλευση των νέων υδραυλικών και αποχετευτικών δικτύων χωρίς κοστοβόρα σκαψίματα στα μπετά.

Υπάρχουν 6 κολώνες εντός & το ύψος σε όλο το χώρο είναι 2,81μ.

Είναι διαμπερές & ιδιαίτερα φωτεινό με ανατολικό προσανατολισμό, κατασκευής 1979 σε 4όροφη οικοδομή.

Η πρόσβαση γίνεται κατεβαίνοντας 4 σκαλοπάτια, υπάρχει η δυνατότητα χρήσης του πίσω διαμορφωμένου ακάλυπτου χώρου (πρασιάς).

Βρίσκεται σε κεντρική αλλά ήσυχη τοποθεσία κοντά σε Μετρό, τρένα και αστικές συγκοινωνίες, αποτελώντας την απόλυτη επιλογή για κατασκευαστές και επενδυτές που αναζητούν ένα project υψηλής απόδοσης με πολύ χαμηλό ρίσκο.

REMAX GOLD Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ. www.remax-gold.gr Στοιχεία Επικοινωνίας: Κέντρο: 2310913913, Εγνατία 62, Κέντρο 546 24 Εύοσμος: 2310670590, Σμύρνης 15, Εύοσμος 562 24