Περιγραφή

Κωδικός Ακινήτου: #1063-17295 | Λιτόχωρο Πιερίας: Πωλείται οικόπεδο 1380τ.μ εντός σχεδίου, άρτιο & οικοδομήσιμο.

Διαθέτει πρόσφατο τοπογραφικό & είναι έτοιμο για μεταβίβαση, πλήρως τακτοποιημένο πολεοδομικά χωρίς εκκρεμότητες ρυμοτομίας.

Λόγω της αμφιθεατρικής & επικλινούς μορφολογίας του, προσφέρει πανοραμική, ανεμπόδιστη θέα προς τις κορυφές του Ολύμπου & τον Θερμαϊκό κόλπο.

Ο συντελεστής δόμησης είναι 0.8, το ποσοστό κάλυψης 60% & το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 9 μέτρα.

Η περιοχή είναι χαρακτηρισμένη ως αμιγής κατοικία, γεγονός που προσφέρει μεγάλη αρχιτεκτονική ευελιξία για ανεξάρτητες κατοικίες ή υπόσκαφα κτίρια λόγω της κλίσης, ενώ το ακίνητο διαθέτει ήδη εγκεκριμένη ένταξη σε πρόγραμμα ΕΣΠΑ για κατασκευή τουριστικών δωματίων, αποτελώντας μια έτοιμη & εξασφαλισμένη επενδυτική επιλογή.

Παράλληλα, βάσει της πολεοδομικής νομοθεσίας, πέρα από τη χρήση κατοικίας επιτρέπονται & συγκεκριμένες εναλλακτικές αναπτύξεις τοπικής κλίμακας για την εξυπηρέτηση της γειτονιάς.

Αυτές περιλαμβάνουν τουριστικά καταλύματα μικρού δυναμικού, εμπορικά καταστήματα λιανικής & προσωπικών υπηρεσιών όπως mini market και φαρμακεία, δομές εκπαίδευσης ή κοινωνικής πρόνοιας όπως παιδικοί σταθμοί & μικρές αθλητικές ή πολιτιστικές εγκαταστάσεις χωρίς κερκίδες.

Διαθέτει κύρια πρόσοψη 27μ επί δημοτικής οδού στη νότια πλευρά, η οποία βρίσκεται σε φάση μελλοντικής ολοκλήρωσης & διάνοιξης σύμφωνα με το εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο.

Το βάθος του είναι 53μ στην ανατολική του πλευρά & το άνοιγμα της πίσω βόρειας πλευράς 23μ.

Η τοποθεσία του είναι ιδανική για οικογένειες καθώς βρίσκεται ακριβώς μπροστά από χαρακτηρισμένο χώρο παιδικής χαράς, δίπλα σε σχολεία & μελλοντικό παιδικό σταθμό, προσφέροντας ησυχία & ασφάλεια.

Η πρόσβαση στα δίκτυα κοινής ωφέλειας για ηλεκτροδότηση, ύδρευση & αποχέτευση είναι άμεση & χαμηλού κόστους, καθώς ο δρόμος είναι ήδη διαμορφωμένος & υπάρχουν κατοικημένες οικίες σε πολύ κοντινή απόσταση.

Απέχει μόλις 10' οδικώς από τις οργανωμένες παραλίες της Πλάκας Λιτοχώρου & 15' από την πόλη της Κατερίνης, συνδυάζοντας μοναδικά την εύκολη πρόσβαση στην εθνική οδό με την ηρεμία της φύσης.

Διατίθεται & για αντιπαροχή (20%) ενώ υπάρχει δυνατότητα για τμηματική διάθεσή του, καθώς το μέγεθός του επιτρέπει την κατάτμηση σε έως (3) αυτόνομα οικόπεδα.

REMAX GOLD Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ. www.remax-gold.gr Στοιχεία Επικοινωνίας: Κέντρο: 2310913913, Εγνατία 62, Κέντρο 546 24 Εύοσμος: 2310670590, Σμύρνης 15, Εύοσμος 562 24