Περιγραφή

Κωδικός Ακινήτου: #1063-17196 | Άγιος Αθανάσιος, Αγχίαλος: • Αγχίαλος ΒΙ.ΠΕ.

- Πωλείται ημιτελές Bιοτεχνικό κτίριο 380 τ.μ έτους κατασκευής 2000, 

εντός αγροτεμαχίου 5.000 τ.μ.

- Ειναι πλήρως περιφραγμένο και έχει άμεση πρόσβαση στην Εθνική Οδό Γιαννιτσών/Θεσσαλονίκης.

- Βρίσκεται εντός της Βιομηχανικής Περιοχής Αγχιάλου (ΒΙ.ΠΕ.) 

προσφέροντας ευνοϊκούς όρους δόμησης & πολλαπλές χρήσεις.

• Βασικά χαρακτηριστικά

- Εμβαδόν κτιρίου: 380 τ.μ (υπό κατασκευή)

- Εμβαδόν αγροτεμαχίου: 5.000 τ.μ.

- Συντελεστής δόμησης: 0,9 (επιτρέπει δόμηση έως 4.500 τ.μ)

- Πλήρης περίφραξη με συρόμενη μεταλλική πύλη.

- Ύδρευση & ηλεκτροδότηση διαθέσιμα

- Επίπεδο οικόπεδο με άμεση πρόσβαση σε βασικές οδικές αρτηρίες.

• Διαθέτει :

- (18) παράθυρα στο σύνολο περιμετρικά, τα οποία υπάρχουν έτοιμα για τοποθέτηση.

- (3) εισόδους περιμετρικά για πρόσβαση στο ήδη υπάρχον κτίσμα.

- Οι δύο μπροστά είσοδοι είναι ύψους 4,640 cm

- Συνολικό ύψος κτιρίου εντός: 7,320 cm

- Στέγη από τραπεζοειδή λαμαρίνα τύπου πάνελ.

• Επιτρεπόμενες χρήσεις (ενδεικτικά):

- Βιοτεχνία

- Ελαφρά & μέση βιομηχανία

- Αποθήκευση & Logistics (αποθηκευτικοί χώροι, hubs διανομής)

- Εργαστήρια παραγωγής ή μεταποίησης

- Εμπόριο χονδρικής

- Συνεργεία

- Τεχνικές εταιρείες

- Εκθεσιακοί χώροι

- Εγκαταστάσεις ψυγείων/διαχείρισης τροφίμων.

- Μικρές μονάδες παραγωγής & εργοστάσια

- Επενδυτική αξιοποίηση για μίσθωση ή επι ενοικίαση τμημάτων.

• Δυνατότητες αξιοποίησης:

- Ανάπτυξη επιπλέον 4.120 τ.μ. βιοτεχνικών ή αποθηκευτικών χώρων

- Χρήση ως ιδιόκτητη μονάδα ή επένδυση με ενοικίαση

- Κατασκευή modular αποθηκευτικών ή παραγωγικών εγκαταστάσεων

- Ιδανικό για επιχειρήσεις που θέλουν έδρα σε στρατηγικό σημείο, μεταξύ δυτικής Θεσσαλονίκης και Εθνικής Οδού

- Το ακίνητο βρίσκεται πολύ κοντά στην Ε.Ο. Γιαννιτσών/Θεσσαλονίκης, προσφέροντας:

- Άμεση πρόσβαση προς Θεσσαλονίκη(15') Γιαννιτσά, Σίνδο, Κατερίνη.

- Εύκολη σύνδεση με Λιμάνι, ΒΙ.ΠΕ. Σίνδου & Εγνατία Οδό.

REMAX GOLD Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ. www.remax-gold.gr Στοιχεία Επικοινωνίας: Κέντρο: 2310913913, Εγνατία 62, Κέντρο 546 24 Εύοσμος: 2310670590, Σμύρνης 15, Εύοσμος 562 24