Περιγραφή

Κωδικός Ακινήτου: #1063-17090 | Θεσσαλονίκη, Μενεμένη: •Πωλειται ένα εξαιρετικό, πλήρως εξοπλισμένο βιομηχανικό ακίνητο 2300τ.μ, στρατηγικά τοποθετημένο στην καρδιά της αναπτυσσόμενης βιομηχανικής ζώνης Θεσσαλονίκης.--- Η περιοχή συγκεντρώνει μεγάλο επενδυτικό ενδιαφέρον & αποτελεί κομβικό σημείο για εταιρείες logistics, μεταποίησης & βαριάς βιομηχανίας.

  •Βρίσκεται στη περιοχή Β’ ΚΤΕΟ, Μενεμένη, Θεσσαλονίκη. - Συνολική Έκταση Οικοπέδου: 4.800 τ.μ με πρόσοψη 70μ σε κομβό μεγάλης οδικής αρτηρίας. -Συνολική Κτιριακή Έκταση: 2.300 τ.μ. - Έτος Κατασκευής: 1978. •Πρόκειται για Βιομηχανικό χώρο κατηγορίας 5 (κατάλληλος για βαριές βιομηχανικές χρήσεις).   •Περιγραφή Εγκαταστάσεων: - Εργοστασιακός Χώρος: 2.000 τ.μ. (ισόγειο) - Καθαρό Ύψος: 9 μέτρα. - Κατασκευή: Σκελετός από μπετόν, ανθεκτικό βιομηχανικό δάπεδο - Οροφή: τραπεζοειδής λαμαρίνα τύπου πάνελ. - Υποδομές: Βαρέως τύπου πόρτα, σύνδεση με δίκτυο αποχέτευσης. - Γραφειακοί Χώροι: 300 τ.μ. σε 2 επίπεδα (όροφος), με γραφεία & αίθουσα συσκέψεων.   •Εξοπλισμός, Υποδομές & Εργοστασιακός Εξοπλισμός: - Εγκατεστημένες 2 γερανογέφυρες (5tn & 10tn). - Αύλειος Χώρος: Λειτουργούσα γεφυροπλάστιγγα 50tn. - Parking: 10+ θέσεις στάθμευσης στον αύλειο χώρο. - Σημείωση: Δεν διαθέτει ράμπα εκφόρτωσης, αλλά διαθέτει πόρτα βαρέως τύπου για πρόσβαση οχημάτων.   •Στρατηγικό Πλεονέκτημα & Μελλοντική Αξία: - Η θέση του ακινήτου είναι προνομιακή & βρίσκεται στο επίκεντρο του επενδυτικού ενδιαφέροντος, λόγω της ασύγκριτης γειτνίασης με κομβικές υποδομές: 300 μέτρα από τον νέο κόμβο Κ16 της Εθνικής Οδού Αθηνών/Θεσσαλονίκης. - Άμεση πρόσβαση στην Εσωτερική Περιφερειακή Οδό. Μόλις 3 χλμ από την 6η προβλήτα του Λιμένα Θεσσαλονίκης, του μεγαλύτερου λιμανιού της Βόρειας Ελλάδας. - Το ακίνητο επωφελείται άμεσα από τη συνεχή αναβάθμιση του Λιμένα Θεσσαλονίκης & των οδικών αξόνων, καθιστώντας το βασικό κόμβο των εμπορευματικών ροών της Νοτιοανατολικής Ευρώπης.

REMAX GOLD Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ. www.remax-gold.gr Στοιχεία Επικοινωνίας: Κέντρο: 2310913913, Εγνατία 62, Κέντρο 546 24 Εύοσμος: 2310670590, Σμύρνης 15, Εύοσμος 562 24