Επαγγελματικό κτίριο Προς Πώληση
Περιγραφή
Κωδικός Ακινήτου: #1063-17024 |Θεσσαλονίκη, Πολίχνη
•Σε στρατηγικό σημείο της Δυτικής Θεσσαλονίκης, με ασυναγώνιστη ορατότητα & άμεση πρόσβαση στους κύριους οδικούς άξονες, διατίθεται προς πώληση ή τμηματική μίσθωση ένα σύγχρονο, νεόδμητο & πολυτελές επαγγελματικό κτίριο (4) τεσσάρων επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 8.690τ.μ.
-Χρονολογία κατασκευής 2014.
-Αποτελεί μια μοναδική ευκαιρία για μεγάλες επιχειρήσεις & επενδυτές που αναζητούν εγκαταστάσεις υψηλών προδιαγραφών.
•Διαθέτει εξαιρετική προβολή & ασυναγώνιστη ορατότητα από την Περιφερειακή Οδό (πρόσοψη 60 μ.) με θέα από απόσταση 1.000+ μέτρων λόγω υψομετρικής διαφοράς.
-Μόλις 300 μ. από τον κεντρικό κόμβο Περιφερειακής & Εγνατίας Οδού, προσφέροντας ταχύτατη πρόσβαση παντού.
-Πολύ κοντά στα μεγάλα νοσοκομεία Παπαγεωργίου, 424ΓΣΝΕ & τη νέα ογκολογική μονάδα (οικόπεδο Καρατάσου).
•Κατασκευή με αυστηρά πρότυπα ποιότητας, εξασφαλίζοντας αντοχή & λειτουργικότητα.
Έχει & δυνατότητα επέκτασης!
-Υπάρχει έτοιμη άδεια (Ν.87/2010) & πρόβλεψη για ανέγερση δύο (2) επιπλέον ορόφων, μεγιστοποιώντας την επενδυτική αξία.
-Πολυτελή Υλικά: Επενδύσεις γρανίτη & πλακίδια KERASTAR σε όλους τους χώρους κύριας χρήσης.
-Ετοιμότητα Μετατροπής: Υποδομή για ανελκυστήρες εμπορευμάτων/αυτοκινήτων & δυνατότητα μετατροπής βοηθητικών χώρων σε κύρια χρήση.
•Αναλυτική Διαμόρφωση Χώρων (Σύνολο 8.690 τ.μ.):
-1ος Όροφος 1.470 τ.μ. Πολυτελή
Γραφεία
-Ισόγειο 2.430 τ.μ. Καταστήματα
Γραφεία 4,90 μ.
-Α’ Επίπεδο/Πίσω Ισόγ. 2.430 τ.μ. Μικτή Χρήση (μετατρέψιμο) 4,00 μ.
-Β’ Υπόγειο 2.360 τ.μ
-Πάρκινγκ 45+ θέσεων
-Ράμπα εκφόρτωσης
-Αποθήκη 3,20
•Η ευελιξία του κτιρίου το καθιστά ιδανικό για ένα ευρύ φάσμα χρήσεων:
-Εμπορικά Κέντρα & Super Markets
-Μεγάλες Εταιρείες Logistics -Τεχνικές Εταιρείες
-Εκπαιδευτικά ή Ιατρικά Κέντρα -Πολυϊατρεία
-Έδρες Ομίλων Εταιρειών
•Το κτίριο διατίθεται τόσο προς πώληση του συνόλου, όσο & προς τμηματική μίσθωση.
-Τιμή συζητήσιμη.
REMAX GOLD Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ. www.remax-gold.gr Στοιχεία Επικοινωνίας: Κέντρο: 2310913913, Εγνατία 62, Κέντρο 546 24 Εύοσμος: 2310670590, Σμύρνης 15, Εύοσμος 562 24
Χαρακτηριστικά Ακινήτου
1063-17024
Επαγγελματικό κτίριο
7.500.000€
8.700τμ
Θεσσαλονίκη - Περιφ. Δήμοι
Πολίχνη
Άνω Πολίχνη
Ισόγειο
6.800
2014
Ατομική
Ανοιχτωσιά
Νοτιοδυτικός
Οικιστική
Β
Επιπλέον Πληροφορίες
-
Διπλά τζάμια
Γωνιακό
Πρόσοψης
Διαμπερές
Φωτεινό
Θέση στάθμευσης
Εσωτερική σκάλα
Ράμπα εκφόρτωσης
Επενδυτικό
Τοποθεσία
